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十權(quán)網(wǎng) > 法律聚焦 > 服務(wù)(wù)幫助 > 服務(wù)(wù)幫助詳情

請(qǐng)律師的協(xié)商、簽約階段是怎樣的?

    1、公民、社會(huì)組織遇到法律問(wèn)題或者法律糾紛時(shí),要全面了解律師事務(wù)所及承辦律師的從業(yè)資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等信息,理性慎重地作出選擇。主要途徑是:登陸省律協(xié)的網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上查詢律師和律師事務(wù)所基本信息、警示信息、注冊(cè)信息;或向當(dāng)?shù)厮痉ň只蚵蓭焻f(xié)會(huì)咨詢;也可以直接到律師事務(wù)所咨詢。
    律師事務(wù)所及承辦律師應(yīng)依照法律規(guī)定和委托協(xié)議約定提供法律服務(wù),并對(duì)委托事項(xiàng)及相關(guān)問(wèn)題給予充分、及時(shí)、準(zhǔn)確的提示、解答。在簽訂委托協(xié)議前應(yīng)主動(dòng)出示《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》,承辦律師應(yīng)主動(dòng)出示《律師執(zhí)業(yè)證》。律師事務(wù)所應(yīng)一次性全部告知委托人關(guān)于本所及承辦律師的從業(yè)資質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦公地點(diǎn)、聯(lián)系方式和承辦律師的身份信息。
    2、委托人應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂書(shū)面委托協(xié)議。變更或增加委托事項(xiàng),承辦律師和律師事務(wù)所時(shí)也應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。
    3、律師事務(wù)所和承辦律師應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎、誠(chéng)實(shí)、客觀地告知委托人擬委托事項(xiàng)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn),包括敗訴風(fēng)險(xiǎn)、執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)等,讓委托人了解自己在各個(gè)訴訟環(huán)節(jié)可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。律師事務(wù)所和承辦律師還應(yīng)告知委托人下列內(nèi)容:
    (1)律師服務(wù)必須依照法律,尊重事實(shí)、證據(jù),不得對(duì)有關(guān)部門及其工作人員施加不正當(dāng)?shù)挠绊懀?/div>
    (2)律師事務(wù)所是法律專業(yè)中介機(jī)構(gòu),不是爭(zhēng)議裁決的法定機(jī)構(gòu),無(wú)權(quán)決定爭(zhēng)議事項(xiàng)的裁判結(jié)果。
    4、下列人員不得以律師名義執(zhí)業(yè),或者為牟取經(jīng)濟(jì)利益從事訴訟代理或者辯護(hù)業(yè)務(wù):
    (1)持有《律師資格證書(shū)》或《法律職業(yè)資格證書(shū)》的人員;
    (2)持有《實(shí)習(xí)律師培訓(xùn)結(jié)業(yè)證》的人員;
    (3)持有《實(shí)習(xí)律師工作證》的人員;
    (4)持有《律師助理工作證》的人員;
    (5)律師事務(wù)所的其他工作人員;
    (6)律師執(zhí)業(yè)證書(shū)未經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市司法行政部門當(dāng)年注冊(cè)的人員;
    (7)持有《公職律師證》、《公司律師證》的人員,不得面向社會(huì)從事有償法律服務(wù);
    (8)各級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員,以及行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、軍事機(jī)關(guān)等國(guó)家機(jī)關(guān)的現(xiàn)職工作人員;
    (9)在受到停止執(zhí)業(yè)處罰期間的律師;
    (10)在律師事務(wù)所被停業(yè)整頓期間或者注銷后繼續(xù)以原所名義執(zhí)業(yè)的律師;
    (11)其他公民、社會(huì)組織。
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簽二手房買賣合同需要注意什么

1、簽二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)有:注意是否存在多個(gè)共有人;已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意;房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明確;合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確;房屋質(zhì)量是否真實(shí);物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。


簽訂二手房買賣合同的方式是:
1、寫清楚當(dāng)事人的名稱或姓名、住所,當(dāng)事人填寫的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確;
2、在合同中應(yīng)明確寫到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等;
3、在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件,雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);
4、合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等;
明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到華律網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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