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哪些是一方個人財產(chǎn)？

夫妻個人財產(chǎn)是一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。夫妻個人財產(chǎn)主要包括一方婚前的財產(chǎn)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用等。關于哪些是一方個人財產(chǎn)的問題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細解答。

一、哪些是一方個人財產(chǎn)

1、夫妻個人財產(chǎn)是一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。夫妻個人財產(chǎn)主要包括一方婚前的財產(chǎn)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用等。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn);

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

（四）一方專用的生活用品;

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

二、陪嫁是一方個人財產(chǎn)嗎

女方娘家陪送嫁妝的行為在法律意義上應認定為贈與行為，其為婚前個人財產(chǎn)還是婚后夫妻共同財產(chǎn)要根據(jù)情況來判斷。除贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)外，其他在夫妻關系存續(xù)期間所受贈的財產(chǎn)應為夫妻共同財產(chǎn)。

若在登記結(jié)婚前的陪嫁嫁妝應認定為是女方家人對女方的婚前個人贈與;若在登記結(jié)婚后的陪嫁嫁妝，女方家人未明確表示是對某方的個人贈與，則應認定為對夫妻雙方的贈與，該嫁妝應認定為是夫妻共同財產(chǎn)，但夫妻雙方對該嫁妝有特別的約定，則應依約定來認定財產(chǎn)的權(quán)利歸屬。

當然，如果該嫁妝很明顯是一方專用的生活用品的，也應認定為一方的個人財產(chǎn)。

在理解婚前財產(chǎn)時應注意如下方面

1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。

2、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/div>

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簽二手房買賣合同需要注意什么

1、簽二手房買賣合同需要注意的事項有：注意是否存在多個共有人;已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明確;合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確;房屋質(zhì)量是否真實;物管費用是否有拖欠等。
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(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
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(五)權(quán)屬有爭議的;
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(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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2、在合同中應明確寫到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等;
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4、合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等;
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