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十權(quán)網(wǎng) > 法律聚焦 > 經(jīng)(jīng)典案例 > 經(jīng)(jīng)典案例詳情

一紙離婚協(xié)議,三場(chǎng)惱人官司!

     

     

    王某與張某(女)原系夫妻關(guān)系,2004年11月9日雙方協(xié)議離婚,約定兩處房產(chǎn)一人一處(南京市下關(guān)區(qū)的歸王某),女兒歸男方撫養(yǎng),女方不負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi),教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)由男方自理。離婚后,女兒實(shí)際隨張某生活。2005年3月,王某在南京市鼓樓區(qū)又購(gòu)買(mǎi)了另一處房產(chǎn),并于同年7月裝修結(jié)束,8月張某和女兒住進(jìn)該房。后來(lái),王某要求將下關(guān)區(qū)的房子過(guò)戶(hù)到自己名下,但張某不予配合;要求張某搬出鼓樓區(qū)的房子,但張某亦不同意。2007年12月24日,王某分別向南京市下關(guān)區(qū)、鼓樓區(qū)人民法院提起房屋確權(quán)、房屋遷讓訴訟。

    我司律師代理本案王某。開(kāi)始了三場(chǎng)官司:
    第一場(chǎng)官司:房屋確認(rèn)
    2008年1月9日,下關(guān)區(qū)人民法院開(kāi)庭審理房屋確權(quán)糾紛一案。因?yàn)榭紤]到本案當(dāng)事人的身份關(guān)系、孩子問(wèn)題以及時(shí)間成本,在征得王某的同意后,我司律師主動(dòng)提出調(diào)解,并放棄了下關(guān)區(qū)房屋出租的租金收益(該租金離婚后仍由張某收取、王某對(duì)此亦不看重)。第二場(chǎng)官司:房屋遷讓
    王某在房屋遷讓訴訟中要求:1、張某騰空遷出房屋;2、張某支付房屋使用費(fèi)(從2005年9月起至房屋實(shí)際交還之日止)。2008年1月3日,張某就房屋遷讓糾紛向王某提起了反訴,訴稱(chēng):離婚后,王某沒(méi)有履行撫養(yǎng)女兒的義務(wù),張某是為撫養(yǎng)女兒才住進(jìn)鼓樓區(qū)房子的,為滿(mǎn)足女兒的基本生活需要,又對(duì)房屋進(jìn)行了部分裝修,并添置了家具、家電,共花費(fèi)86925元,要求王某承擔(dān)該費(fèi)用。
    2008年1月14日,法院開(kāi)庭審理房屋遷讓一案(本訴、反訴合并審理)。
    第三場(chǎng)官司:爭(zhēng)奪撫養(yǎng)費(fèi)
    2008年1月4日,張某又向鼓樓區(qū)人民法院提起撫養(yǎng)費(fèi)訴訟,訴稱(chēng):離婚后,王某未履行撫養(yǎng)義務(wù),張某為撫養(yǎng)女兒,支出女兒上興趣班的教育費(fèi)23988元、醫(yī)療費(fèi)1836元、生活費(fèi)29718元,另要求王某應(yīng)按每月1200元支付張某從2004年11月10至2008年1月2日的勞務(wù)費(fèi)45600元,合計(jì)101143元要求王某承擔(dān)。
    2008年2月27日,法院開(kāi)庭審理?yè)狃B(yǎng)費(fèi)糾紛案。

    第一場(chǎng)官司結(jié)果:
    1、下關(guān)區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)歸王某所有,張某于2008年1月15日前配合王某辦理相關(guān)手續(xù);
    2、2007年7月19日以前的租金歸張某,以后的租金歸王某;
    3、案件受理費(fèi)2229元由張某負(fù)擔(dān)。
    第二場(chǎng)官司結(jié)果:
    1、張某于本判決生效之日起十日內(nèi)騰空并遷出房屋;
    2、駁回王某其他訴請(qǐng);
    3、駁回張某反訴請(qǐng)求。本訴受理費(fèi)700元,王某承擔(dān)660元、張某承擔(dān)40元;反訴受理費(fèi)987元,由張某承擔(dān)。
    第三場(chǎng)官司結(jié)果:
    1、王某于本判決生效之日起三十日內(nèi)一次性給付張某子女撫養(yǎng)費(fèi)7200元;
    2、駁回張某其他訴請(qǐng)。案件受理費(fèi)1160元,由張某承擔(dān)1079元,王某承擔(dān)81元。
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簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么

1、簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的事項(xiàng)有:注意是否存在多個(gè)共有人;已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意;房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明確;合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確;房屋質(zhì)量是否真實(shí);物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br/> (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。


簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的方式是:
1、寫(xiě)清楚當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所,當(dāng)事人填寫(xiě)的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確;
2、在合同中應(yīng)明確寫(xiě)到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等;
3、在合同中主要寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件,雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);
4、合同中應(yīng)寫(xiě)明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等;
明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún),或者到華律網(wǎng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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