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十權(quán)網(wǎng) > 法律聚焦 > 經(jīng)(jīng)典案例 > 經(jīng)(jīng)典案例詳情

汽車租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)?

     
    2018年5月27日,XX公司(甲方/出租方)與汪XX(乙方/承租方)簽訂《汽車以租代購(gòu)合同書(shū)》及附件,合同約定:乙方向甲方租賃川A6××**號(hào)鈴木啟悅汽車,總租價(jià)117800元,租賃開(kāi)始時(shí)間2018年5月27日,租賃結(jié)束時(shí)間2021年5月27日止(以實(shí)際提車之日起計(jì)算),租期35期;首付款10000元,每月10日前支付租金3080元,共支付35期;甲方承擔(dān)車輛初次車船使用稅、上牌費(fèi)、非運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)(交通強(qiáng)制險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)及不計(jì)免賠、第三者責(zé)任險(xiǎn)及不計(jì)免賠、車輛盜搶險(xiǎn)、自燃險(xiǎn)、司乘險(xiǎn))費(fèi)用,租賃期限內(nèi)保險(xiǎn)由甲方統(tǒng)一購(gòu)買,如乙方需增加保險(xiǎn),費(fèi)用自行承擔(dān)。附件1約定:甲方擁有租賃車輛的所有權(quán)和號(hào)牌使用權(quán);乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可連續(xù)拖欠應(yīng)付款超過(guò)48小時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同,并收回車輛;乙方在租期內(nèi)不及時(shí)交納租金,則乙方逾期24小時(shí)需承擔(dān)未付租金5%/天的應(yīng)付款作為違約金,逾期三天后公司將采取強(qiáng)制手段強(qiáng)制收車,且有權(quán)追究乙方欠款、滯納金及違約責(zé)任;乙方提前退租時(shí),須向甲方支付提前退租期(合同約定租期-實(shí)際租賃期)未付租金總額100%的違約金,同時(shí)承擔(dān)甲方維權(quán)所支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。
     
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。該合同解除后,XX公司有權(quán)要求汪XX支付車輛占有使用期間的使用費(fèi)。雙方約定的月租金標(biāo)準(zhǔn)與同類車型租金的市場(chǎng)價(jià)格大致相當(dāng),故本院參照月租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定案涉汽車的占有使用費(fèi)。汪XX占有車輛期間為2018年5月27日至2021年2月7日,故應(yīng)向XX公司支付占有使用費(fèi)99792元(3080元/月×32月+3080元/月÷30天×12天),扣減汪XX已支付的首付款10000元及租金73920元,還需向XX公司支付15872元。故,對(duì)XX公司要求汪XX支付租金的訴請(qǐng),本院在15872元范圍內(nèi)予以支持,超出部分本院不予支持。汪XX辯稱退車時(shí)原告告知其主動(dòng)退就不算違約,且車輛將拍賣,拍賣的價(jià)款將用于抵扣租金,但其并未舉證證明該事實(shí),故本院不予采納;汪XX辯稱XX公司交付的為事故車,且交車時(shí)未告知,但其并未舉證證明該事實(shí),且汪XX在《車輛交接清單》上簽字確認(rèn)收車,即表明其在收車時(shí)未提出異議,認(rèn)可XX公司交付的車輛,故本院對(duì)其意見(jiàn)不予采納。
     
    一、確認(rèn)原告成都XX公司與被告汪XX于2018年5月27日簽訂的《汽車以租代購(gòu)合同書(shū)》《車輛銷售協(xié)議》于2021年2月7日解除;
    二、被告汪XX于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告成都XX公司支付汽車使用費(fèi)15872元、違約金3174.40元;
    三、被告汪XX于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告成都XX公司支付律師費(fèi)800元;
    四、駁回原告成都XX公司的其他訴訟請(qǐng)求。
    如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
    案件受理費(fèi)383.50元(已減半收?。稍娉啥糥X公司負(fù)擔(dān)235.50元,被告汪XX負(fù)擔(dān)148元。
    本判決為終審判決。
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簽二手房買賣合同需要注意什么

1、簽二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)有:注意是否存在多個(gè)共有人;已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意;房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明確;合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確;房屋質(zhì)量是否真實(shí);物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。


簽訂二手房買賣合同的方式是:
1、寫(xiě)清楚當(dāng)事人的名稱或姓名、住所,當(dāng)事人填寫(xiě)的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確;
2、在合同中應(yīng)明確寫(xiě)到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等;
3、在合同中主要寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件,雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);
4、合同中應(yīng)寫(xiě)明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等;
明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到華律網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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