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十權(quán)網(wǎng) > 法律聚焦 > 法律知識(shí)(shí) > 法律知識(shí)(shí)詳情

陰陽合同是什么意(陰陽合同糾紛判決)

      陰陽合同是什么意思?陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示,可以是書面或口頭。接下來,十權(quán)小編就與大家一起來詳細(xì)了解一下,陰陽合同糾紛判定規(guī)定有哪些?

      在司法實(shí)踐中,一般會(huì)具體分析陰陽合同的標(biāo)的額或者所涉及的財(cái)產(chǎn)利益,不同情況有不同的處理方式,一般法院會(huì)按以下兩種辦法處理:

      1、根據(jù)規(guī)定,合同需要備案的,以備案的合同為準(zhǔn),這是一般原則;但是如果備案的合同沒有實(shí)際履行,而實(shí)際履行的合同中有違法利益,則價(jià)格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn),其余按照備案的合同約定,備案合同未約定的,而陰合同又有相關(guān)內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。

      2、如果簽訂的兩份合同,按照規(guī)定,既不需要批準(zhǔn),也無須備案,則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院判例則以時(shí)間在后的合同價(jià)為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價(jià)是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價(jià)格。但是要特別注意是,這個(gè)舉證責(zé)任是由提出異議方來承擔(dān)的,也就是說,誰認(rèn)為前一份合同是虛假的,誰就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個(gè)舉證責(zé)任。

      實(shí)際上,這種以簽訂“陰陽合同”逃避監(jiān)管、逃避稅收的方式,不僅極易引起糾紛,給當(dāng)事人雙方帶來法律風(fēng)險(xiǎn),而且會(huì)對經(jīng)濟(jì)秩序造成不良影響。因此,交易雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定,誠實(shí)守信地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)交易。

      以上就是小編為大家所整理分析陰陽合同到底是什么及相關(guān)判決規(guī)定,希望能對大家了解這方面法律問題有所幫助。若大家還想了解其他法律知識(shí),歡迎關(guān)注十權(quán)官網(wǎng),在線法律顧問一對一詳細(xì)為您解答。

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簽二手房買賣合同需要注意什么

1、簽二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)有:注意是否存在多個(gè)共有人;已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明確;合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確;房屋質(zhì)量是否真實(shí);物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。


簽訂二手房買賣合同的方式是:
1、寫清楚當(dāng)事人的名稱或姓名、住所,當(dāng)事人填寫的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確;
2、在合同中應(yīng)明確寫到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等;
3、在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件,雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);
4、合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等;
明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到華律網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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