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十權(quán)網(wǎng) > 法律聚焦 > 法律知識(shí)(shí) > 法律知識(shí)(shí)詳情

結(jié)婚為啥必須有房?這算婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)?

      結(jié)婚是否必須有房子?其實(shí)這個(gè)問(wèn)題站在不同的位置及方向去想,結(jié)果都是不一樣的,所以目前是沒(méi)有一個(gè)具體答案的,因?yàn)椴煌娜撕筒煌奈幕J(rèn)知可能會(huì)有不同的看法和偏好。下面就和十權(quán)法律小編一起來(lái)了解一下婚前和婚后財(cái)產(chǎn)的定義是什么吧。

      一、怎么區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)?

      婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,是以結(jié)婚證的登記日期為限,登記日期以前的你個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸你個(gè)人所有,婚后財(cái)產(chǎn)是以登記日期以后你們雙方所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),范圍是雙方的工資、獎(jiǎng)金,繼承所得財(cái)產(chǎn)(遺囑特別指定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外)及各種收益。如果雙方有書面約定的,按約定所有。

      二、被認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)的情況有哪些?

      在認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)時(shí),根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn):

      (1)夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn),包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得,繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),以及其他合法收入等。還包括,婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);

      (2)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來(lái)的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi);

      (3)離婚時(shí),夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然,貴重物品除外;

      (4)離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn),和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán);

      (5)夫妻間對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

      需要注意的是,不必為了結(jié)婚而盲目追求購(gòu)房,因?yàn)橘?gòu)房代表了一筆巨額的資金投入,有可能會(huì)給夫妻雙方帶來(lái)諸多壓力和合理問(wèn)題。每個(gè)人的婚姻觀念和購(gòu)房觀念都不盡相同,在進(jìn)行購(gòu)房決策之前應(yīng)該進(jìn)行充分的溝通和理性思考。

      以上就是小編根據(jù)結(jié)婚是否有房整理的相關(guān)介紹,希望能對(duì)想了解這方面的朋友有所幫助。若大家還想咨詢了解其他法律疑惑,歡迎關(guān)注十權(quán)官網(wǎng),在線法律顧問(wèn)一對(duì)一詳細(xì)為您解答。

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簽二手房買賣合同需要注意什么

1、簽二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)有:注意是否存在多個(gè)共有人;已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意;房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明確;合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確;房屋質(zhì)量是否真實(shí);物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。


簽訂二手房買賣合同的方式是:
1、寫清楚當(dāng)事人的名稱或姓名、住所,當(dāng)事人填寫的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確;
2、在合同中應(yīng)明確寫到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等;
3、在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件,雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);
4、合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等;
明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到華律網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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