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| 導(dǎo)讀

如果當(dāng)事人在土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生糾紛，可以采取以下方法進(jìn)行解決：1.協(xié)商解決當(dāng)事人可以協(xié)商解決所發(fā)生的土地糾紛，根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽訂協(xié)議。2.政府處理如果當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以找當(dāng)?shù)卣鉀Q當(dāng)事人之間的糾紛。

| 概念解讀

如果當(dāng)事人在土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生糾紛，可以采取以下方法進(jìn)行解決：

1. 協(xié)商解決

當(dāng)事人可以協(xié)商解決所發(fā)生的土地糾紛，根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽訂協(xié)議。

2. 政府處理

如果當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以找當(dāng)?shù)卣鉀Q當(dāng)事人之間的糾紛。

如果是單位糾紛的，由縣級(jí)以上政府進(jìn)行處理;如果是個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭議地，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

3. 法院起訴

政府無法處理，或者對政府處理不服的，在接到處理決定之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

| 參考案例

原告甲是縣城鎮(zhèn)居民，被告乙是縣某村小組村民，1997年，甲從乙所在的村小組村民丙處買來一塊140平方米的土地，該土地在被告的房屋前面，2000年假在該土地上興建了1棟3層房屋，建房占地面積為116平方米，同時(shí)于2001年經(jīng)縣政府批準(zhǔn)辦理建房占地面積為116平方米的國有土地使用證，興建的房屋外還有24平方米的土地沒有辦理土地使用證。2010年4月，乙在離甲房屋后墻處修建了一條2米寬的斜坡水泥道路，由此2人發(fā)生糾紛。

甲乙雙方協(xié)商未果，請求縣政府處理，甲在接到政府的處理結(jié)果后不服，于是在接到處理決定后的第15天，向法院起訴。法院經(jīng)過審理認(rèn)為，原告請求法院判令被告立即停止侵占并退還越界部分土地使用權(quán)，恢復(fù)土地原貌的訴訟請求，依法不予支持。依照《中華人民共和國土地管理法》第十六條之規(guī)定，應(yīng)判決駁回原告的訴訟請求。

| 法律依據(jù)

《中華人民土地管理法》

第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

| 解決方法

| 法律攻略

起訴所需材料

人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1) 被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

(5) 已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;

(11) 向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

(12)提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

訴訟費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

1、治安行政案件，每件交納5到30元；專利行政案件，每件交納50到400元。

2、其他行政案件，每件交納30至100元。

3、有財(cái)產(chǎn)爭議其爭議金額不滿1千元的，每件交50元；

（1）超過1千元到5萬元的部分，按4%交納；超過5萬元到10萬元的部分，按3%交納；

（2）超過10萬元到20萬元的部分，按2%交納；

（3）超過20萬元到50萬元的部分，按1.5%交納；超過50萬元到100萬元的部分，按1%交納；

（4）超過100萬元的部分，按0.5%交納。