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丨導(dǎo)讀

合同一方遲延履行合同的，另一方可以根據(jù)相關(guān)約定或者法律規(guī)定行使合同的解除權(quán)。在行使合同解除權(quán)時(shí)，遲延履行需要滿足一定條件。下面來看看在遲延履行的情形下，合同解除權(quán)應(yīng)如何行使吧！

丨概念解讀

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，非違約方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，非違約方享有合同解除權(quán)。該類情形下，非違約方享有解除權(quán)須具備三個(gè)條件：①遲延履行主要債務(wù)(不是次要債務(wù));②對方須履行催告義務(wù);③催告后必須經(jīng)過一個(gè)合理期限，債務(wù)人仍然未履行。

該情形僅限于履行期限與訂閱目的不具有密切聯(lián)系的遲延履行，如果履行期限對合同目的的實(shí)現(xiàn)具有重要意義，則一方當(dāng)事人履行遲延，即構(gòu)成根本違約，對方當(dāng)事人無須經(jīng)過催告，即享有法定解除權(quán)。

合同解除權(quán)的行使

合同的一方當(dāng)事人遲延履行合同義務(wù)，另一方催告后經(jīng)過合理期限仍未履行的，對方當(dāng)事人享有合同解除權(quán)。但是這并不當(dāng)然的導(dǎo)致合同的解除，須經(jīng)解除權(quán)人依法行使解除權(quán)，才能發(fā)生合同解除的效果。

1. 合同當(dāng)事人均可采用通知的方式(口頭或者書面)解除合同，解除的通知到達(dá)對方當(dāng)事人的，發(fā)生合同解除的效果，無需對方當(dāng)事人的同意。

2. 合同一方行使了解除權(quán)后，對方對解除合同有異議的，可以向法院提起確認(rèn)之訴，確認(rèn)該合同是否應(yīng)該解除。但是，對方提出異議有時(shí)間限制，如果雙方約定了異議期間的，對方應(yīng)該在異議期間向法院起訴;如果雙方對異議期沒有約定的，在解除合同通知到達(dá)起3個(gè)月以后才向法院起訴的，法院將不會(huì)予以支持。

丨參考案例

甲乙兩公司于3月簽訂了購買3000套童裝(每套100元)的合同，合同規(guī)定5月1日甲向乙交貨，6月5日乙向甲支付相應(yīng)的價(jià)款。4月30日，乙詢問甲是否將貨物備齊，甲答復(fù)5月3日送貨上門。5月4日，乙因未受到貨物，打電話進(jìn)行催告，才發(fā)現(xiàn)貨物沒有生產(chǎn)完，乙告知甲最遲5月27日交付貨物，否則將解除合同。5月27日，甲仍然沒有向乙交付貨物，甲遂通知乙解除該買賣合同。

本案中，甲乙之間簽訂了一個(gè)合法有效的買賣合同，甲一方遲延履行合同，乙經(jīng)過催告并且給予甲一定的準(zhǔn)備期限，但是甲仍然沒有按約履行合同。這種情形下，乙享有合同的解除權(quán)，在上述案件中，乙通知甲解除合同，當(dāng)通知到達(dá)甲時(shí)，該買賣合同就解除了。

丨法律依據(jù)

《合同法》

第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

丨解決方法

解決流程：

特別提示：受害方可以在以下階段行使合同解除權(quán)①合同履行階段，一方遲延履行合同義務(wù)，另一方催告后經(jīng)過合理期限仍未履行的，沒有違約的一方可以向違約方行使合同解除權(quán)，合同解除的通知到達(dá)對方即生效。合同解除后，未違約方可以要求違約方返還價(jià)款、訂金等。

②未違約方還可向法院起訴解除合同，并要求違約方返還價(jià)款、訂金等。

③違約方對合同解除有異議的，可以在異議期內(nèi)，向法院提起訴訟，確認(rèn)合同是否解除。

丨法律攻略

起訴所需材料

1.起訴狀正本一份，并按被告的人數(shù)提交副本；  

2.當(dāng)事人主體資格的證明（包括原告、被告和第三人等）；  

3.本院具有管轄權(quán)的證據(jù)（如被告戶口不在寶安，須提交被告在寶安居住一年以上的證明，該證明由派出所或居委會(huì)出具）；  

4.其他證據(jù)。  

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